VoyageurNomade5

Complètement d'accord avec ça. L'entretien, c'est le nerf de la guerre. J'ajouterais qu'il faut aussi regarder l'usure générale du véhicule : l'état des pneus, des sièges, des pédales... Si tout ça est rincé alors que le compteur affiche 30 000 bornes, y'a anguille sous roche. Ça peut donner de bons indices, même si c'est moins fiable qu'un historique complet.

Super que tu aies pu détecter le problème grâce à Histovec ! Pour la prochaine, si jamais tu as encore un doute malgré toutes les vérifications, tu peux aussi demander un devis pour un contrôle technique approfondi avant l'achat. Certains centres proposent ce service et ils sont plus pointilleux que pour un contrôle standard. Ça te donnera un avis supplémentaire et ça peut valoir le coup pour te rassurer complètement.

L'idée de KubrickKebab sur la potentielle manipulation des agents immobiliers est loin d'être bête. C'est un risque réel, et c'est là où l'analyse coûts-avantages mentionnée par Verzweifelt0836 prend tout son sens. Si on part du principe que l'agent a un intérêt (financier) à gonfler artificiellement la demande, il faut contrebalancer cette information avec d'autres données. Par exemple, vérifier le prix moyen des biens similaires dans le secteur sur les 3 à 6 derniers mois. Des sites comme MeilleursAgents ou SeLoger peuvent donner une bonne indication. Si la maison est au-dessus de la moyenne, même avec les "améliorations" vantées par l'agent, il y a anguille sous roche. En tant que conseiller en prévoyance, je vois souvent des gens se précipiter sur un achat immobilier sans avoir une vision claire de leur budget à long terme. Un crédit, c'est pas juste une mensualité, c'est aussi l'impact sur votre capacité d'épargne pour la retraite, les études des enfants, les imprévus... Donc, avant de surenchérir, KubrickKebab, évalue bien l'impact d'une augmentation de 5, 10, voire 15 000 euros sur tes finances globales. Fais des simulations. Autre point, si la maison est sur le marché depuis un certain temps (disons, plus de 3 mois), tu peux aussi regarder l'historique des prix. Est-ce que le prix a déjà été baissé ? Si oui, de combien ? Ça peut donner une indication du niveau de désespoir (ou de réalisme) du vendeur. Et ça peut te donner une marge de négociation supplémentaire, même sans l'intervention (potentiellement biaisée) de l'agent immobilier. Car si le bien est affiché depuis 90 jours, il y a des chances que le vendeur commence à paniquer. Or, si le prix initial était de 300000, et qu'il a déjà baissé de 10000, il est peu probable qu'il refuse une offre à 295000, à moins d'un attachement sentimental irrationnel au bien. En résumé : méfiance vis-à-vis des infos de l'agent, analyse chiffrée du marché, et vision claire de ton budget global. Et surtout, ne te laisse pas emporter par l'émotion ! C'est un achat important, pas un coup de poker.

Je suis pas certain que le plafond soit passé à 21400 déjà... J'ai vu des articles qui en parlaient, mais pas de confirmation officielle de l'administration fiscale. Mieux vaut vérifier, on est jamais trop prudent avec ces choses-là.

Nickel comme synthèse, ça recentre bien le débat ! 💪