Comment peut-on tirer pleinement parti de la valeur de mon parc immobilier avant d'atteindre la retraite ?

Je me demandais, avec l'approche de la retraite, comment optimiser au mieux mon parc immobilier. J'ai quelques biens que je loue, et je cherche des stratégies pour m'assurer un revenu confortable, tout en gérant au mieux les aspects fiscaux et successoraux. Des idées ou des expériences à partager ?

Sans connaitre les details, difficile de donner un avis. Mais a minima, regarde du cote des SCPI, ca peut etre un complement interessant.

Les SCPI, c'est une piste, mais il faut bien analyser les frais. Et pourquoi pas envisager d'autres options avant de se lancer là-dedans. Pour ceux qui se demandent s'il faut vendre sa maison pour la retraite, je suis tombé sur cette vidéo.

Ca remet pas mal de choses en perspective. C'est une mauvaise idée selon eux, mais bon, à chacun de voir.

FelsFinder, pour bien comprendre, ton objectif c'est plutôt d'augmenter tes revenus locatifs actuels, ou de préparer une transmission à tes enfants ? Parce que les stratégies peuvent être assez différentes selon le cas.

Verzweifelt0836, c'est une excellente question. En fait, j'aimerais bien jongler entre les deux si c'est faisable. Augmenter les revenus locatifs, oui, mais sans hypothéquer la transmission future. Je me demande s'il existe des montages qui permettent de faire les deux de manière optimale. Genre, des solutions pour que mes enfants n'aient pas des droits de succession exorbitants, tout en me permettant de vivre confortablement de mes rentes.

Quand tu parles de montages, c'est exactement ce que je me disais. Il existe des solutions, mais c'est souvent un peu complexe. As-tu déjà regardé du côté des SCI familiales ? Ca peut permettre de faciliter la transmission tout en gardant un certain contrôle sur les biens, et potentiellement optimiser la fiscalité. Mais il faut bien se faire accompagner, c'est pas toujours simple à mettre en place.

Bon, après avoir potassé un peu la question des SCI familiales comme suggéré, j'ai pris rendez-vous avec un conseiller fiscal. Effectivement, ça semble une piste intéressante, mais ça demande une sacrée organisation et des frais de montage non négligeables. Ce qui me freine un peu, c'est la complexité administrative... Mais bon, si ça peut éviter des droits de succession trop salés à mes enfants, ça vaut peut-être le coup de se pencher sérieusement dessus. Merci pour le conseil, Verzweifelt0836, ça m'a donné une direction à explorer concrètement.

Conseiller fiscal, bonne idée. 👍 Au moins, tu auras une idée claire des tenants et aboutissants. N'hésite pas à comparer plusieurs avis. 😉