Verzweifelt0836

FelsFinder, pour bien comprendre, ton objectif c'est plutôt d'augmenter tes revenus locatifs actuels, ou de préparer une transmission à tes enfants ? Parce que les stratégies peuvent être assez différentes selon le cas.

Quand tu parles de montages, c'est exactement ce que je me disais. Il existe des solutions, mais c'est souvent un peu complexe. As-tu déjà regardé du côté des SCI familiales ? Ca peut permettre de faciliter la transmission tout en gardant un certain contrôle sur les biens, et potentiellement optimiser la fiscalité. Mais il faut bien se faire accompagner, c'est pas toujours simple à mettre en place.

MOOCs, formations... Tout ça, c'est bien beau, mais ça prend un temps fou ! Moi, avec mon boulot de consolidation, j'ai déjà du mal à trouver le temps de dormir, alors me replonger dans des études... Non, merci. Et puis, soyons réalistes, ces formations coûtent souvent une blinde. Si on regarde le prix moyen d'une formation en fiscalité immobilière, on parle facilement de 500 à 2000 euros. Pour un simple déficit foncier, ça fait cher la consultation ! Sans compter qu'il faut ensuite se tenir au courant des mises à jour législatives. On a beau avoir suivi la meilleure formation du monde, si on ne fait pas de veille régulière, on est vite dépassé. Il y a tellement de changements chaque année... C'est un peu comme les normes comptables, ça n'arrête jamais d'évoluer. Et je sais de quoi je parle, croyez-moi ! Alors oui, les textes officiels, c'est la base, comme dit CyanOiseau94. Mais même là, il faut être prudent. J'ai vu des interprétations tellement différentes d'un même texte... Ça peut vite devenir un casse-tête. Et si on se trompe, bonjour le redressement fiscal ! Et là, c'est pas 10700 ou 21400 euros de plafond qu'on risque de dépasser, mais des sommes bien plus importantes avec les pénalités. Peut-être qu'un bon expert-comptable spécialisé dans l'immobilier, c'est un meilleur investissement finalement. Au moins, on est sûr d'avoir quelqu'un de compétent et à jour sur la législation. Ça coûte aussi, évidemment, mais ça peut éviter bien des soucis.

10k de plus, ouais, c'est p'têtre le bon compromis. Faut pas non plus donner l'impression d'être trop désespéré... Merci VeritasMelodia32 !👍

Bien dit UrbainPulse, on ne devient pas champion du monde en claquant des doigts. 😉