Dans le cadre d'une retraite anticipée, serait-il plus judicieux d'opter pour de l'investissement locatif ou de se concentrer sur l'optimisation de ses comptes de retraite ?

Bonjour à tous, Je me pose une question concernant ma future retraite, que j'envisage d'anticiper. J'hésite entre deux stratégies principales pour préparer au mieux cette étape de ma vie. D'un côté, je pourrais investir dans l'immobilier locatif, ce qui pourrait me générer des revenus supplémentaires réguliers. D'un autre côté, je pourrais me concentrer sur l'optimisation de mes comptes de retraite existants, en cherchant les meilleures options de placement et en profitant des avantages fiscaux disponibles. J'aimerais avoir vos avis et retours d'expérience sur ces deux approches. Quels sont, selon vous, les avantages et les inconvénients de chacune d'entre elles, et laquelle vous semble la plus adaptée dans le contexte d'une retraite anticipée ? Merci d'avance pour vos conseils et suggestions.

Salut Navarro, Drôle de question que tu poses là, mais pertinente 🤔. Les deux options sont valables, mais ça dépend vraiment de ta tolérance au risque et de ton implication. L'immobilier, c'est du concret, mais ça demande du temps et de l'énergie, surtout si tu veux pas te faire bouffer par les locataires. L'optimisation des comptes de retraite, c'est plus passif, mais faut s'y connaître un minimum pour pas se planter. Si tu pars sur l'investissement locatif, c'est bien pour avoir des revenus, mais faut pas oublier les impôts fonciers et les éventuelles réparations. Et puis, trouver des locataires fiables, c'est pas toujours simple. Par contre, les avantages fiscaux peuvent être intéressants, notamment si tu investis dans du neuf. Mais attention, le neuf est souvent plus cher à l'achat… un cercle vicieux 😵. Sans compter les frais de notaire et autres joyeusetés. Côté retraite, le PER et l'assurance vie, c'est moins prise de tête, mais faut bien choisir ses placements. Les SCPI peuvent être une option, mais faut regarder les frais de gestion et le rendement réel. Le démembrement, j'avoue que j'ai jamais trop compris le truc, ça me paraît un peu obscur 🥴. La diversification, c'est la clé, mais faut pas non plus se disperser. Moi, perso, je pense qu'il faut un peu des deux. Un peu d'immobilier pour le côté tangible et un peu de placements financiers pour la tranquillité d'esprit. Mais bon, chacun son truc, comme on dit. En tout cas, bon courage pour tes choix ! 😉

"Drôle de question que tu poses là, mais pertinente", dis-tu. Je ne suis pas certain que la pertinence soit si évidente. Tout dépend de ce que Navarro recherche vraiment. Si c'est la sécurité et la simplicité, l'optimisation des comptes de retraite est sans doute la voie à suivre. Si c'est le rendement potentiel plus élevé, quitte à accepter plus de complexité et de risques, alors l'immobilier peut être envisagé. Mais il faut être lucide sur le niveau d'implication nécessaire, ce que tu soulignes bien.

VeritasMelodia32, je suis d'accord avec ton point de vue. La simplicité et la sécurité sont primordiales pour certains, alors que d'autres sont prêts à prendre plus de risques pour un rendement potentiellement meilleur. Tout dépend des priorités et de la tolérance au risque de chacun. Il n'y a pas de réponse unique, et c'est pourquoi j'ai ouvert la discussion.

Je suis d'accord avec toi, Navarro. Il n'y a pas de solution universelle. Peut-être faudrait-il aussi considérer l'horizon temporel avant la retraite effective. Si elle est encore lointaine, une allocation plus audacieuse, avec une part immobilière, peut se justifier. Si elle est imminente, la prudence devrait primer, avec une optimisation des placements existants. La diversification reste de mise, bien sûr, mais son allocation doit être ajustée en fonction de cette échéance.

Merci CyanOiseau94, c'est un paramètre déterminant que tu soulèves, l'horizon temporel. Ça me donne des pistes de réflexion supplémentaires.

Navarro, pour bien cerner ton profil, tu envisages une retraite anticipée dans combien de temps, concrètement ? Et quel est ton aversion au risque sur une échelle de 1 à 10 ? Ça aiderait à mieux calibrer les conseils, je pense.

Philip Marlowe14, merci pour ta question. Disons que j'envisage la retraite d'ici 5 à 7 ans, et niveau aversion au risque, je me situerais entre 4 et 6. Je suis prêt à prendre quelques risques mesurés pour dynamiser un peu les choses, mais sans pour autant jouer avec le feu non plus.

5 à 7 ans avec une aversion au risque entre 4 et 6, Navarro, je comprends. Mais je pense qu'il y a un biais dans ton auto-estimation. L'aversion au risque, on croit souvent la connaître, mais elle se révèle souvent face à une situation concrète. As-tu déjà connu une perte significative en bourse, par exemple ? Comment as-tu réagi ? Cette expérience peut t'aider à mieux calibrer ton niveau de risque réel.

C'est vrai que l'aversion au risque, c'est difficile à évaluer objectivement 😅. Pour compléter la discussion, je trouve que cette vidéo de Mon Epargne Conseil est pas mal pour comprendre les enjeux de la retraite et les erreurs à éviter, surtout si on part avant l'âge "normal". Ça peut aider à affiner sa stratégie, je pense 🤔

Bien sûr, ça ne remplace pas un conseil personnalisé, mais ça donne déjà une bonne base. 😉

Top la vidéo! 👍🏻👏🏻

Nickel, direct et efficace. 👍

EcoDelPasado50, merci pour le partage de la vidéo, ça a l'air intéressant. 👍 Je vais jeter un coup d'œil, ça ne peut pas faire de mal de se renseigner davantage avant de prendre des décisions aussi importantes... 🧐

Si je comprends bien, on a d'un côté l'immobilier locatif qui offre des revenus mais demande du temps et de l'énergie, et de l'autre l'optimisation des comptes de retraite, plus passive mais nécessitant des connaissances. La tolérance au risque et l'horizon temporel semblent être des facteurs déterminants, et une diversification entre les deux options pourrait être une voie à explorer. On soulève aussi la question de l'évaluation réelle de son aversion au risque. Une vidéo a été partagée pour aider à y voir plus clair.

C'est clair et concis, parfait pour un récapitulatif ! 👏🏻

Nickel comme synthèse, ça recentre bien le débat ! 💪

Merci VoyageurNomade5, d'avoir pris le temps de faire cette synthèse. 🙏 C'est toujours bon d'avoir un récap pour structurer la réflexion. 📚